近期網絡盛傳,海南三亞擬叫停80平米以下小戶型商品房,主要建設低密度、低容積率的大戶型別墅和洋房,而這樣的消息同時也意味著,用100萬在三亞買房的時代即將終結。三亞市規劃局報建科工作人員表示,情況屬實。(4月6日人民網)
  我們常常說,要管住政府的手。其實,政府的手需要動,但是要看為誰而動。如果說是調控房價,我們自然歡迎政府的手偶爾管一管無法無天的市場,儘管政府的手不適合伸到市場上,但是政府是為民眾而存在的,為了民眾的安居樂業,管一管市場未必不是好事。但是,有的時候政府的手就不能亂摸,尤其是打著為民的幌子在亂摸。
  假如說,當地政府發佈這樣一條禁令:禁止開發商開發200平米以上的房子,禁止建設豪華別墅。我想這自然是為了普通民眾的。因為這樣的房子占用了大量土地,成就的僅僅是少數人的幸福生活。而這樣的房子只有有錢人能夠買得起,老百姓是買不起的。
  老百姓需要的是什麼樣的房子呢?當然會是中小戶型。這樣的小戶型才適合三口之家使用,才適合普通民眾使用,也只有這樣的房子,老百姓才能買得起。因為在三亞就是80平方米的房子也是需要100多萬。
  那麼,既然這樣的小戶型是最適合普通民眾的,當地為什麼要禁止建設呢?官方的說法是,三亞是旅游城市,很多外地人到三亞投資房產喜歡購買80平方米小戶型房子,影響了當地人的利益。不建設小戶型的房子就是為了杜絕外地人炒房現象。對於這樣的解釋,當然會有很多疑點。既然外地人喜歡到三亞炒房,說明這些人是不差錢的人,不差錢的人沒有80平方米的小戶型房子可炒了,他們也有能力炒你們提倡建設的別墅吧?能炒小房子,就能炒大房子。如果真是為了百姓,其實也很簡單,可以嚴查炒房行為,也可以限制外地人購房數量。
  小戶型的房子禁止建設了,對於當地居民的影響是不是會更大呢?官方的回應是:我們有廉租房、公租房、保障房。這樣的說法顯然是不合適的,再好的廉租房、公租房,也僅僅是租賃的房子,按照中國人的傳統觀念,市民住廉住房、公租房也僅僅是無奈之舉,也僅僅是過度的辦法,他們還是有擁有自己房產的訴求的。而對於保障房,那就更不要說了,保障房不是誰都能擁有的,擁有者畢竟是少數。
  在地塊緊張的情況下,在房產價格虛高的情況下,在百姓買不起房子的情況下。三亞政府禁止建設、小戶型,卻鼓勵開發商建設豪華別墅和洋房,顯然是有問題的。禁建小戶型房屋是為了保障群眾利益,建設豪華別墅就能維護群眾利益梢運擔鶚⒀蠓康鋇乩習儺彰揮屑父鋈四藶虻悶穡詞鼓藶虻悶穡靡桓鋈謚渥〖赴倨矯椎謀鶚遣皇且彩且恢腫試蠢朔眩�
  顯然,政府的手是在亂摸的,他是為誰亂摸的?我看必然是開發商拿著政府的手在亂摸。忽然想起中央的一個規定:嚴禁各地開發豪華別墅。
  文/郭元鵬  (原標題:三亞叫停小戶型商品房意欲何為�
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